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Zöllnerstraße 21
Chemnitz

Das denkmalgeschützte Gebäude gehört zu einer Wohnbaureihe im geschlossenen Gründerzeit­quartier mit weitestgehend typisierten Mietshaus­fassaden, prägende Bestandteile der ursprünglich erhaltenen Zöllnerstraße, und ist baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Pläne und Statik aus dem Bauaktenarchiv weisen auf das Baujahr 1889 hin.

Das Gebäude befindet sich im Universitätsquartier Brühl nördlich der Innenstadt, unmittelbar angrenzend an den Brühl Boulevard, einem Wohn- und Geschäftsviertel in bestens angeschlossener Citylage mit exzellenter Nahversorgung und vielfältigem Freizeit- und kulturellen Angebot und außergewöhnlicher Gastronomie.

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde im spätklassizistischem Stil errichtet. Die Fassade des Gebäudes ist klar gegliedert, Porphyr Naturstein­einfassungen an den Fenstern, bossierter Putz im Erdgeschoss und um das Einfahrtstor. Im Dach­bereich aufgesetzte zierliche Gaupen mit Porphyr-Gewänden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem großzügigen hinteren Grundstück werden Carports und Stellplätze mit entsprechenden Grünbereichen neu geschaffen. Die Zufahrt erfolgt über die vorhandene Einfahrt von der Zöllnerstraße.

Erdgeschoss, Obergeschosse und die Dach­geschosse werden zu Wohnzwecken ausgebaut. Es entstehen insgesamt 10 Wohnungen mit neuen Balkonanlagen und Wintergärten bzw. Dach­terrassen. Das Gebäude bekommt eine neue Aufzugsanlage, die auch vom Hofbereich direkt begehbar ist. Im Kellerbereich werden Lager- und Abstellmöglichkeiten geschaffen. Außerdem sind Hausanschluss- und Heizungsraum dort angeordnet.

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